Prédio à venda, 700 m² - Utinga - Santo André/SP
CRECI: 17889-J (11) 4401-2485 (11) 9 4769-8632
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R$ 0,00

R$ 1.754.000,00

Prédio à venda, 700 m² - Utinga - Santo André/SP

Utinga, Santo André - SP

700,00 m²

700,00 m²

0 quarto(s)

5 banheiro(s)

22 Vaga(s)

0 Suíte(s)

Descrição do imóvel

ANÚNCIO DE VENDA – IMÓVEL MULTIFUNCIONAL

Imóvel multifuncional à venda na Avenida Nova Iorque, no bairro Utinga, em Santo André. Uma propriedade completa para quem busca conforto, praticidade e alta rentabilidade em um único endereço.

O imóvel conta com 700 m² de área construída, muito bem distribuídos, oferecendo múltiplas possibilidades de uso residencial e comercial.

Possui 3 suítes mobiliadas, prontas para morar, além de uma sala comercial de 80 m², com 2 banheiros e entrada independente voltada para a avenida, atualmente funcionando como ponto comercial.

A garagem é um grande diferencial, com espaço para até 22 veículos, hoje locada para oficina mecânica, gerando excelente renda mensal, além de 8 vagas adicionais exclusivas para a residência.

Distribuição dos ambientes
No 2º andar, cozinha ampla, sala de estar e sala de jantar integradas, com acesso independente para a área comercial
No 3º andar, suítes espaçosas e área de lazer completa com churrasqueira
No 4º andar, cobertura ampla e versátil, ideal para personalização conforme o seu projeto

O imóvel se destaca pela versatilidade, permitindo morar com total conforto, manter os espaços comerciais ativos ou investir em locações independentes para maximizar a renda.

Localização privilegiada, próxima à Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona, além da Praça Mário Guindani e do Parque Regional Professor Antônio Pezzolo, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Detalhes extras
Ar-condicionado
Armários planejados na cozinha e nos quartos
Varanda
Área de serviço
Portão eletrônico
Imóvel mobiliado

Uma oportunidade única para quem busca morar bem e investir com segurança. Entre em contato e agende sua visita.

Santos & Mello IMÓVEIS
EFICIÊNCIA EM LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA
CRECI: 17889-J

UNIDADE PARQUE DAS NAÇÕES
Rua Iugoslávia 33 Pq. das Nações Santo André/SP - (11) 4479-2121 - (11) 4401-2485

UNIDADE PARQUE MARAJOARA
Av.São Paulo, 469 Pq. Marajoara Santo André/SP - (11) 4458-4125

UNIDADE JARDIM
Rua das Bandeiras, 356 - Sala 63 - Bairro Jardim - Santo André/SP - (11)2564-4264 - (11) 99155-0289

imovel

Cód. imóvel: 2732

Valor

R$ 1.754.000,00

Condomínio

R$ 0,00

IPTU

R$ 3.600,00
SANTOS E MELLO IMÓVEIS LTDA
CRECI 17889-J

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